パートナーさんと新・管理会社さん。
午前、パートナーさんご担当者が
会計士大家の地元をご訪問。
来たる03/31、
決済日に向けて。
売主さんへの振込用紙に
記入・押印。
それから、
決済日時点での
「レントロール」
こちらにも署名・押印。
残る手続きは、
新しい管理会社との契約。
こちらは、決済日後でもOK、
とのこと。
その新・管理会社さん。
まだ契約書締結前なのに、
早くも動いてくれております。
suumoはじめ、ネット広告出し。
物件の見回り。
リフォーム提案などなど。
で、新・管理会社が早くも
お手柄を上げました。
物件の見回りをしていたなか、
二階の某室玄関に、張り紙が。
この部屋の住人が、
夜逃げしたらしく、
その方の家賃保証会社が
無断立入禁止の張り紙をし、
その旨を現・管理会社にも
連絡していたが、
現・管理会社から売主さまに
夜逃げの事実報告が
上がっていなかったようで。
夜逃げが年明け早々、
家賃保証期間3ヶ月が
ちょうど満了するタイミングで、
ワタクシ会計士大家に
物件売却、となるわけで。
新・管理会社からパートナーさんに
連絡
→パートナーさんが売主さまと交渉。
→その結果、
1 夜逃げ部屋の原状回復と
リフォームを
売主さま負担で実施
2 空室での引き渡しと
ならざるを得ないが、
夜逃げ部屋は
入居者がつくまで、
空室期間中、売主さまに
家賃保証をいただけることに。
頼もしいパートナーさんと
新・管理会社さんのおかげで、
損失を未然に防ぐことが
出来ました。
めでたし、めでたし。
さあ、引き渡しまで
あと6日。
次の物件探しも、
始めるとしましょうか。